家計の中で、いちばん大きな固定費。
それはやっぱり住居費ではないでしょうか。
家賃、敷金、礼金、更新料、火災保険。
一つひとつは仕方ない出費に見えても、年間で見るとかなり大きな金額になります。
私も、これまでの暮らしを振り返ると、住居費にはずいぶん家計を圧迫されてきました。
一人暮らしの頃は、家賃補助のおかげで実質1万円ほどで住めていた時期もあります。
また、生活が苦しかった頃には、公的な制度に支えられて住まいを守ることができました。
住まいがある。
雨風をしのげる場所がある。
家族で眠れる部屋がある。
当たり前のようでいて、これはとても大きな安心です。
そんな経験を経て、今のわが家はUR賃貸住宅に住んでいます。
偶然空きが出ていたURに入れたのは、本当にラッキーでした。
URは、物件にもよりますが、
- 礼金なし
- 更新料なし
- 仲介手数料なし
- 連帯保証人不要
という点が大きな魅力です。
わが家の場合は、パートナーの家賃補助もあるので、かなり住居費を抑えて暮らすことができています。
正直に言うと、URに住んでしまうと、もう普通の賃貸には戻れないかもしれません。
それくらい、家計にも心にもやさしい住まいです。
家賃は「収入の3分の1」より、安ければ安いほどいい
よく不動産屋さんでは、
「家賃は収入の3分の1まで」
と言われます。
たとえば収入が20万円なら、家賃は6〜7万円くらい。
でも、私は思うのです。
本当にそれで暮らしに余裕は残るのかな？ と。
家賃を払ったあとには、食費、光熱費、通信費、保険、税金、子どもにかかるお金、日用品、医療費など、暮らしの出費が待っています。
そこから貯金や投資までしようと思うと、家賃はできるだけ低い方がいい。
もちろん、安ければ何でもいいわけではありません。
安全性、通勤、子育て環境、買い物のしやすさも大切です。
でも、無理して高い家賃を払うより、少し住居費を下げて、毎月の暮らしに余白を作る方が、私には合っていました。
わが家では、家賃を支払ったあと、できるだけ早めに貯金や投資へ回すようにしています。
住居費を抑えられると、
「今月もギリギリだ……」
という焦りが少し減ります。
この“少し減る”が、暮らしの中ではとても大きいのです。
東京都内で持ち家は、わが家には現実的ではなかった
東京都内で家を買う。
これは、わが家にとってはかなりハードルが高い選択です。
もちろん、持ち家には持ち家の良さがあります。
自分の資産になる安心感もありますし、リフォームなども自由にしやすいでしょう。
でも、わが家の場合は、賃貸の方が合っていると感じています。
理由はシンプルです。
家賃補助があること。
不動産に資産を集中させるのが少し怖いこと。
身軽に暮らせること。
不動産の価値が将来どうなるかは、誰にも分かりません。
一つの家に大きなお金を集中させるより、現金や投資信託などに分散しておく方が、私には安心感があります。
NISAでS&P500や全世界株式の投資信託を少しずつ積み立てる。
急がず、焦らず、淡々と育てていく。
私には、そのくらいの距離感がちょうどいいです。
URで住居費を抑えられる分、将来への備えに回せる。
それは、暮らしの土台を静かに強くしてくれる感覚があります。
URには、四季を感じる余白がある
私がURに住んでいて好きなところの一つが、敷地内の緑です。
もちろん物件によると思いますが、私の住んでいるURには、草花や木々があります。
春には野草が咲き、近くの公園では桜を楽しめます。
夏には新緑がまぶしく、秋には紅葉。
冬には冬枯れの景色と、落ちた木の実。
都会に住んでいると、季節がすっと通り過ぎてしまうことがあります。
でも、URの敷地を歩いていると、
「あ、春が来たな」
「もう秋なんだな」
と、季節がちゃんと足元に落ちているのです。
ちょっとしたハーブ園もあり、料理に使えるハーブを摘ませていただくこともあります。
特にローズマリーが元気です。
肉料理や魚料理に使うと、ちょっとだけ食卓が豊かになります。
節約料理なのに、ローズマリーを添えるだけで、少しおしゃれな顔をする。
料理もなかなか演技派です。
こういう小さな楽しみがあると、暮らしは案外、安くても豊かになります。
イケアコラボの部屋もあるらしい
私の住んでいるURには、イケアとコラボしたお部屋もあるそうです。
実際に内覧したことはありませんが、写真を見る限りでは、北欧風でとても素敵でした。
白を基調にした明るい空間。
シンプルだけど、どこか温かい雰囲気。
畳が好きな方には合わないかもしれませんが、洋室が好きな方には魅力的だと思います。
私は床で寝ているので、畳でなくても大丈夫です。
むしろ掃除がしやすければありがたい。
暮らしは、かっこよさより続けやすさ。
見栄えも大事ですが、毎日ラクに過ごせることの方が、私には大事です。
駐輪場・駐車場・カーシェアがあるのも助かる
URは、敷地が広い物件も多く、駐輪場や駐車場が整っているところがあります。
わが家は車を持っていません。
その代わり、自転車があります。
ロードバイク、クロスバイク、電動アシスト自転車2台。
合計4台。
もはや小さな自転車屋さんです。
なので、駐輪場があるのは本当に助かっています。
また、敷地内や近くに駐車場がある物件なら、将来車を持つことになっても安心です。
物件によっては、周辺の月極駐車場より安いこともあります。
さらに、カーシェアが近くにあると、月に数回だけ車を使いたい家庭には便利です。
わが家のように、普段は自転車中心。
でも、たまに大きな買い物や家族でのお出かけに車を使いたい。
そんな暮らし方には、車を所有するよりカーシェアの方が合っているかもしれません。
車は持たない。
でも、必要なときだけ借りる。
これも、固定費を下げるための一つの選択です。
都心部のURは空室が少ない。狙うなら郊外もあり
東京都内でURの空室を探すと、人気エリアはなかなか空きが出ません。
特に都心に近い物件は、空室を見つけるだけでも大変です。
一方で、少し郊外に目を向けると、空室が見つかることもあります。
ただし、URは交通の便が少し不便な場所にあることもあります。
わが家のURも、正直に言えば少し不便です。
最寄り駅までは自転車で20分ほど。
別の駅へ行くにはバスで20〜30分ほど。
最初は「これは陸の孤島では……？」と思いました。
でも、慣れてしまうと案外なんとかなります。
自転車があれば移動できますし、バスの時間を覚えれば生活のリズムも作れます。
ただし、URを選ぶときは、交通手段の確認はとても大切です。
- 最寄り駅までの距離
- バスの本数
- 雨の日の移動手段
- スーパーや病院の距離
- 保育園や学校へのアクセス
- 自転車で動ける範囲
このあたりは、事前にしっかり見ておいた方がいいです。
家賃が安くても、毎日の移動がつらすぎると、暮らしの満足度は下がってしまいます。
安さだけでなく、生活全体で考える。
ここが大切だと思います。
URは「団地」ではなく、小さな街のような場所もある
URというと、昔ながらの団地をイメージする方もいるかもしれません。
でも、実際には物件によってかなり雰囲気が違います。
中には、スーパー、商店街、銀行、郵便局、公園などが近くにあり、一つの街のようになっている場所もあります。
子どもが遊べる場所が近くにある。
買い物がしやすい。
散歩できる道がある。
こういう環境は、子育て世帯にも老後にもありがたいです。
家は、部屋の中だけで決まるものではありません。
玄関を出た先に、どんな景色があるか。
それも住まいの一部だと思います。
老後の住まい問題になる前に、早めに考えておきたい
わが家では、老後にどこに住むかを少しずつ話し合っています。
最近の結論としては、東京にほど近い、家賃の安いURも候補に入っています。
都心から少し離れた郊外のUR。
緑が多くて、公園が近くて、家賃も今より抑えられる。
そんな場所で、のんびり暮らすのもいいなと思っています。
もちろん、別の選択肢もあります。
どちらかの親の家を相続する。
郊外や東京近郊の中古戸建てを買う。
今のURにできるだけ長く住み続ける。
どれが正解かは、まだ分かりません。
特にパートナーの実家は、将来的に空き家になる可能性もあります。
関東近郊ですし、パートナーの趣味にも問題がなく、子どもの進学を考えても東京近郊は有利です。
ただ、家を相続するとなれば、修繕費や管理の問題も出てきます。
中古戸建てを買う場合も、購入費だけでなく、固定資産税や修繕費を考える必要があります。
老後の住まいは、元気なうちに考えておきたいテーマです。
「まだ先のこと」と思っているうちに、選択肢が少なくなるかもしれません。
だからこそ、今のうちから少しずつ物件を見たり、夫婦で話したりしています。
住居費を下げると、暮らしの不安が少し小さくなる
URに住んで感じる一番のメリットは、単に家賃が安いことだけではありません。
毎月の固定費が下がることで、心に余白ができること。
これが大きいです。
住居費が重いと、どうしても家計が苦しくなります。
何かあったときの貯金ができない。
投資に回す余裕がない。
外食や趣味を楽しむたびに罪悪感が出る。
でも、住居費を抑えられると、その分だけ暮らしに呼吸が戻ります。
家計にも、心にも、少し風が通る。
私にとってURは、そんな場所です。
もちろん、URにもデメリットはあります。
都心部は空室が少ない。
駅から遠い物件もある。
建物が古い場合もある。
希望の間取りがすぐ見つかるとは限らない。
それでも、更新料なし、礼金なし、保証人不要という安心感は大きいです。
そして、緑があり、家族で暮らせて、住居費を抑えられる。
わが家には、ちょうどいい住まいでした。
まとめ：住まいを見直すと、人生の固定費が変わる
家賃は、毎月必ず出ていくお金です。
だからこそ、住居費を見直すことは、家計改善の中でも効果が大きいです。
URは、すべての人に合うわけではありません。
でも、住居費を抑えたい人、更新料や礼金を避けたい人、保証人の問題で悩んでいる人には、選択肢の一つになると思います。
わが家はURに住んだことで、家計にも心にも少し余裕ができました。
その余裕で、貯金をする。
投資をする。
子どもとの時間を大切にする。
老後の住まいを考える。
住まいは、ただ寝る場所ではありません。
暮らしの土台であり、家計の土台であり、未来を考えるための場所です。
家賃を少し下げるだけで、人生の見え方が変わることがあります。
URでの暮らしは、私にとって、
「たくさん持たなくても、ちゃんと豊かに暮らせる」
ということを教えてくれました。
今日も、窓の外の緑を眺めながら思います。
高い家賃を払わなくても、暮らしは静かに満ちていく。
そんな住まい方が、私は好きです。
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